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23년의 모든 일정이 끝나고 2024년 공인중개사 시험을 앞두고 있습니다. 올해 10월 26일 토요일에 시험 예정인 공인중개사 시험 과목은 1.부동산학개론, 2.민법, 3.공인중개사법, 중개실무, 4.부동산공법, 5.부동산공시법, 6. 부동산 관련 세법으로 총 6과목입니다. 각 과목의 상세내용과 합격률 높이는 공부전략도 알아보겠습니다.
2024년 공인중개사 시험일정
2024년 35회 공인중개사 시험일정은 아래와 같습니다.
더 정확한 일정 및 원서접수는 시험을 주관하는 산업인력공단 큐넷 홈페이지에서 확인 가능합니다.
| 시험 1차/2차 | 시험일정 |
| 1차 접수 | 2024.08.05.(월) ~ 2024.08.09.(금) |
| 1차 시험 | 2024.10.26.(토) |
| 1차 합격자발표 | 2024.11.27.(수) |
| 2차 접수 | 2024.08.05.(월) ~ 2024.08.09.(금) |
| 2차 시험 | 2024.10.26.(토) |
| 2차 합격자발표 | 2024.11.27.(수) ~ 2025.01.25.(토) |
시험 시간표
시험은 오전1교시와 점심시간 이후 오후 2교시로 나뉘어 시행됩니다.
1차 시험은 오전에 시행되고 2차 시험은 오후에 진행됩니다.
1차시험에는 부동산학개론과 민법이 있습니다.
2차 시험과목으로는 공인중개사법령 및 중개실무, 공법, 공시법, 세법이 있습니다. 과목과 난이도 시험시간등을 고려하여 앞으로의 시험 전략을 세울 수 있습니다.
| 시험구분 | 과목 | 문항수 | 시험시간 | |
| 1차시험 1교시 |
1. 부동산학개론 2. 민법 및 민사특별법 (부동산관련) |
객관식 5지 선택형 |
총 80문항 | 100분 9:30~11:10 |
| 2차시험 1교시 |
1. 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무 2. 부동산공법 |
객관식 5지 선택형 |
총 80문항 | 100분 13:00~14:40 |
| 2차시험 2교시 |
1. 부동산공시법 2. 부동산 관련 세법 |
객관식 5지 선택형 |
총 40문항 |
50분 15:30~16:20 |
합격률 높이는 각 과목 합격 공부전략
1. 부동산학개론
부동산학 개론은 부동산과 관련된 용어와 학문적인 이론등을 학습하는 과목입니다. 다른 시험이 모두 법과 관련된 것에 반해 부동산학 개론은 법내용이 나오지 않아 상대적으로 쉽게 느껴질 수도 있습니다. 하지만 계산문제에서는 다소 어려울 수 있으니 평소 이론과 개념을 확실히 알아두는 것은 물론 계산문제 연습은 필수입니다. 경제학을 전공했다면 다소 쉬울 수 있습니다.
2. 민법 및 민사특별법
민법은 1차에서 정말 어려운 과목입니다. 처음 접하는 법률용어들과 판례들이 나오는데, 용어조차 익숙하지 않기 때문입니다. 민법은 암기과목이라기보다는 법률에 대한 이해, 논리등이 중요하기 때문에 단기간에 점수를 올리기 어렵습니다. 가능하면 이론서를 몇 회독을 하고 문제를 반복해서 풀어보는 것이 중요합니다. 공인중개사 시험을 준비한다면 처음부터 끝까지 민법을 놓지 마시고 꾸준하게 실력을 향상해 가보시기 바랍니다.
3. 공인중개사의 업무 및 부동산거래 신고 등에 관한 법령 및 중개실무
이 과목은 암기가 중요합니다. 요약집 등을 보고 핵심내용등을 암기해야 합니다. 공인중개사법령 및 부동산 관련 법들이 매년 자주 개정되다 보니 최근 개정된 사항까지도 반영하여 알아두는 것도 필요합니다. 다른 과목에 비해 양이나 난이도는 확실히 낮은 편이기 때문에 이 과목에서 무조건 고득점 전략으로 가야 다른 과목의 점수가 낮더라도 평균점수를 끌어올릴 수 있습니다.
4. 부동산공법
부동산공법은 암기과목이지만 그 양이 방대하기 때문에 정말 어렵습니다. 국토계획법, 건축법, 주택법 등을 포함하고 있으며 외워야 할 양이 많기 때문에 중요한 분 위주로 먼저 완벽하게 외워나가도록 합니다. 부동산 공법도 계속 어려워지는 추세여서 과락만 면한다는 목표로 공부하고, 다른 과목에서 더 고득점을 내는 전략도 괜찮습니다.
5. 부동산공시법 및 세법
공시법과 세법은 2차 2교시에 같이 시행되는 과목입니다. 둘 다 암기과목이며 다른 과목에 비해 양이 적은 편이기 때문에 중요한 내용은 꼭 완벽하게 암기하도록 합니다. 공시법과 세법에서 고득점 전략으로 최대한 점수를 확보하여 다른 어려운 과목의 점수를 보충해줘야 합니다. 세법 같은 경우는 자주 법이 개정되므로 시험 전날까지 개정된 법령을 확인하도록 합니다.
공인중개사 시험 유명 학원 & 인강
공인중개사 시험은 독학으로도 취득가능하지만 빠른 취득을 위해서는 인강이나 학원에 다니는 것을 강력추천드립니다. 기존에 법이나 관련학과를 전공하지 않는다면 시간이 오래 걸리기 때문입니다. 인강이나 학원을 다닌다고 합격이 보장되는 것은 아니지만 효율적으로 학습할 수 있도록 시간을 줄이는 효과를 얻을 수 있습니다. 최근에는 합격하면 학원비 일부를 환급해 주는 제도도 많으니 각 학원들의 인강들을 많이 비교해 보고 본인에게 맞는 강의를 잘 선택해서 들어보시기 바랍니다.
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