오랜만에 로또수준의 전국민 로또청약이 나왔습니다. 바로 GTX가 개통된 동탄역 바로앞 동탄역 롯데캐슬입니다. 동탄역에 바로 인접해있고 실거래가는 15억선인데 현재 취소분으로 나온 1개가구는 5억대이므로 약 9억~10억의 시세 차익이 가능합니다. 누구나 청약가능한 동탄롯데캐슬 청약에 대해 알아보겠습니다.  동탄역롯데캐슬 청약하러가기 👉 클릭 동탄역 롯데캐슬 실거래가 확인하기 👉 클릭   같이보면 좋은글 부동산 월세 전세 매매 직거래사이트 - 당근마켓인구감소지역 89곳, 집사면 종부세,재산세,양도세 혜택, 세컨드홈 지역지역주택조합(지주택) 성공사례 유의사항 환불 탈퇴 절차 동탄 대장, 동탄롯데캐슬 소개 동탄롯데캐슬은 아래 지도에서 보다시피 동탄역에 딱 붙어있는 초역세권 단지입니다.입지는 동탄2신도시중에 ..

인구감소지역의 지역활성화를 위해 "세컨드홈" 활성화 정책이 나왔습니다. 인구감소지역으로 지정된 곳에 기존 1주택자가 추가로 집을 사도 1주택자 혜택을 그대로 유지하기로 한 곳이 주요내용입니다. 1주택자는 양도세 비과세등 다양한 혜택이 있는데 그 혜택을 그대로 받으면서 별장을 가질 수도 있습니다. 인구감소지역 89곳 등 자세히 알아보겠습니다. "인구감소지역에 세컨도홈사도 1주택자로 친다" "인구감소지역에 6억 이하 집 사면 1주택자로 세제혜택" "인구감소지역 내 4억원이하(공시가) 주택 사도 1주택자..부산은 제외.." 관련기사 보러가기 ◀ 클릭 같이보면 좋은글>> 신생아특례대출 소득기준 2억상향, 금리조건, 신청하기 주택 간주임대료 계산, 뜻, 부과대상, 이자율 (24년 최신 개정내용) 부동산 월세 전세..

세입자 보호를 위해 소액임차인을 정하여 만약 집이 경매에 넘어갔을 경우, 다른 권리보다 소액임차인의 보증금을 가장 먼저 변제해주는 제도가 소액임차인의 최우선변제권입니다. 소액임차인에 해당하는 보증금의 범위는 얼마인지, 최우선 변제금은 지역마다 얼마인지, 주의할점에 대해서도 알아보도록 하겠습니다. 소액임차인 해당하는지 자세히 알아보러가기 ◀ 클릭 같이보면 좋은글 부동산 월세 전세 매매 직거래사이트 - 당근마켓 전월세신고 인터넷 + 확정일자 자동부여 (무료, 처리시간, 준비물) 전입신고로 경매 넘어간 집 전세보증금 전액 변제받은 이야기 소액임차인의 우선변제권이란? 소액임차인은 비록 확정일자가 늦어 선순위가 아니더라도 임차주택이 경매에 넘어갔을 경우, 보증금 중 일정금액을 다른 권리보다 최우선하여 변제받을 수..

24년 4월 4일 경제분야 민생토론회에서 후속조치로 신생아특례대출의 소득기준을 현재 1억 3천만원에서 2억원으로 대폭 상향하기로 발표했습니다. 이는 소득기준이 결혼패널티로 작용하여 혼인신고를 늦추는 등의 부작용을 야기한다는 지적에 대응하는 조치입니다. 따라서 신생아특례대출을 받을 수 있는 대상이 더 확대되고, 결혼패널티를 없애는 정책들이 점점 시행되고 있는데, 시행일부터 금리조건 등 자세하게 알아보도록 하겠습니다. 신생아 특례대출 신청하러 바로가기 ◀ 클릭 같이보면 좋은글 신생아특례대출 신청 조건, 지원대상, 1%대 금리 모르면손해! 신생아 특례대출이란? 먼저 기존 신생아 특례대출이 무엇인지 간단하게 살펴보겠습니다. 신생아 특례대출은 출산가정에 한하여 주택구입자금이나 전세자금에 대하여 1%~3%대의 저금..

최근에 부동산가격이 급등하면서 이에 동반한 부동산 중개 수수료에 대한 부담도 높아졌습니다. 부동산 가격이 내렸다고는 하지만 소비자입장에서는 거래비용이 부담스러운 것은 사실입니다. 그래서인지 직거래관련 사이트도 많이 보이는데 그중 가장 접근성이 좋은 당근마켓 부동산 직거래에 대해 알아보겠습니다. 부동산 집 알아보기 체크리스트 보기 👈 클릭 부동산수수료 200만원, 당근마켓에서는 0원 당근마켓에 들어가서 보면 "부동산"이라는 메뉴가 있습니다. 여기에는 직거래매물들을 볼 수 있습니다. 주택 전세 월세 매매 뿐 아니라 상가 월세 매매도 확인할 수 있습니다. 부동산직거래이기 때문에 부동산수수료는 0원입니다. 하지만 불안하다면 직거래할 사람을 구한 후 부동산에서 계약서를 쓰는 것도 무방합니다. 당근마켓 부동산 직거..

제주도 바다에서 직선거리 500미터 인근에 주택 경매 물건이 나왔습니다. 감정가 2억 813만 8750원에 나왔는데 1월 9일 1회 유찰되어 70% 금액인 1억 4597만 원에 진행될 예정입니다. 토지는 101평에 건물면적은 26.3평으로 평소 펜션, 한달살기등 농어촌 민박 등으로 사용되어진 것으로 보입니다. 제주도 주택에 관심이 많으시다면 이번 물건 싸게 낙찰받아서 별장 또는 펜션, 한달살기 사업으로 추천드립니다. 경매물건 자세히 알아보겠습니다. 제주도 경매물건 자세히 보러가기 ➡️ 제주도 주택 경매물건 소개 1. 사건번호 : 2023타경 3638(1) 2. 관할법원 : 제주지방법원 본원 3. 제주경매 물건 주소지 : 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3902 4. 감정가 : 2억 813만 8750원..

일정 요건이 되면 전세도 소득세를 내야 합니다. 주택 3채 이상을 보유하면서 월세뿐 아니라 전세도 주고 있는 임대인이라면 간주임대료가 부과될 수 있으니 내용에 대해 잘 알고 계시면 절세를 할 수도 있습니다. 특히 24년도부터는 간주임대료를 계산할때의 이자율이 대폭 인상되어 세금이 많이 나올 수 있습니다. 간주임대료 뜻과 계산방법, 부과대상, 그리고 24년부터 대폭 인상된 이자율에 대해 알아보겠습니다. 간주임대료 모의계산기 바로가기 >> 간주임대료 뜻 현행법상 부동산임대소득은 사업소득으로 과세대상입니다. 임대인이 월세를 받으면 임대소득으로 신고하고 소득액에 따른 세금을 내게 됩니다. 그런데 주택수와 전세보증금이 일정 범위를 넘어서면 월세가 아닌 "전세보증금"에도 소득세를 부과하게 됩니다. 전세는 월세처럼 ..

나도 모르게 누군가가 내 주소지를 다른 곳으로 전입신고했다? 아니면 우리집에 누군가 몰래 전입신고를 한다..? 실제로 벌어진 일이며 이로 인해 전세사기를 당해 억대의 의 피해를 입은 사례가 보도되었습니다. 이후 대책의 일환으로 전입신고통보서비스가 생겼습니다. 아직 신청 전이라면 사기예방을 위하여 반드시 신청하세요. 1. 전입신고 통보서비스 무조건 해야 하는 이유 1-1 전세사기 사례 전세를 살고 있는 A씨는 입주날 확정일자와 전입신고까지 마치고, 근저당이 없는 집까지 확인하였는데 갑자기 어느 날 살던 집이 경매에 넘어가면서 청천벽력같은 일을 당했습니다. 확정일자, 전입신고까지 다 마쳐서 안전하다고 생각했는데 돈을 못 받게 될 처지가 된것입니다. 무슨 일일까요? 확정일자, 전입신고 안전판은 왜 뚫린 걸까요..

광주 화정아이파크 붕괴 사건이 있은지 얼마 되지 않아 얼마전 검단 신축아파트 지하주차장이 붕괴되는 일이 또 벌어져서 크게 논란이 됐었습니다. 국토부에서는 LH아파트 전수조사에 들어갔는데 대거로 철근누락아파트들이 나와서 많은 사람들이 경악을 하게 되었죠. 이 아파트들의 공통점은 "무량판구조"라는 점입니다. 수십년전에 처참하게 무너진 삼풍백화점도 "무량판"구조 였습니다 무량판구조 자체에는 문제가 없지만 철근이 제대로 시공이 되지 않았을 시는 건물의 안전에 문제가 있다고 합니다. 그래서 많은 분들이 불안해하는 "무량판구조 아파트 확인하는 방법" 국토부에서 공개한 "철근누락 아파트 명단"등에 대해서 써보고자 합니다. 1. 무량판구조란? 아파트의 대표적 바닥 구조는 크게 3가지가 있습니다. 벽식구조 벽이 천장을 ..

상속세란 부모나 배우자 등의 사망으로 인해 그 남은 가족이나 친지들이 유산을 물려받고 그에 물려받은 재산에 대하여 내는 세금을 뜻합니다. 30억을 물려줘도 상속세 한 푼 안내는 사람이 있지만 또 어떤 사람은 30억 상속에 10억을 상속세로 그대로 세금으로 갖다 바치는 사람도 있습니다. 오늘 약 5분만 투자해서 상속세 절세할 수 있는 방법 꼭 알아가세요~! 1. 상속인의 재산 통합조회하기 일단 제일 먼저 해야 할 것은 상속인의 재산에서 상속재산이 얼마인지를 알아보는 것입니다.피상속인의 재산 중 금융내역, 토지, 자동차, 세금, 국민연금, 토지 건축물등의 소유여부 등의 내역을 조회할 수 있다. 피상속인이 사망하고 나서 1년 이내에는 정부 24 홈페이지를 통해 온라인으로도 신청 및 조회가 가능합니다."사망자 ..