제주도 바다인근 1억원대 주택 경매 - 2023타경 3638(제주시 한경면 고산리3902)

제주도 바다에서 직선거리 500미터 인근에 주택 경매 물건이 나왔습니다. 감정가 2억 813만 8750원에 나왔는데 1월 9일  1회 유찰되어 70% 금액인 1억 4597만 원에 진행될 예정입니다. 토지는 101평에 건물면적은 26.3평으로 평소 펜션, 한달살기등 농어촌 민박 등으로 사용되어진 것으로 보입니다. 제주도 주택에 관심이 많으시다면 이번 물건 싸게 낙찰받아서 별장 또는 펜션, 한달살기 사업으로 추천드립니다. 경매물건 자세히 알아보겠습니다. 

 

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제주도 주택 경매물건 소개

1. 사건번호 : 2023타경 3638(1)

2. 관할법원 : 제주지방법원 본원 

3. 제주경매 물건 주소지 : 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 3902

4. 감정가 : 2억 813만 8750원

5. 최저매각금액: 1회유찰가 145,697,000원

6. 입찰보증금액 : 14,596,700원

7. 매각목록 : 토지 334 ㎡ (101평), 건물 86.92 ㎡(26.3평)

8. 다음 경매기일 : 2024년 2월 13일 제주지방법원 본원 경매 2계

 

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제주도 바닷가 인근 주택경매 사진

 

기존에 농어촌 민박으로 사용되어진것으로 보이며 2015년 준공된 건물로 신축급의 컨디션이 좋은 편 입니다.

토지는 계획관리지역에 속하고 있으며 주변은 단독주택 및 농경지가 혼재하는 농어촌 지역의 모습을 보이고 있습니다.

중심가보다는 한적한 편이지만 바로 옆에 주택들이 곳곳에 있어 아늑하고 조용한 농촌마을의 분위기입니다.

 

 

 

101평 토지내에 조경수가 식재되어 있으며 건물은 철큰콘크리트구조, 평슬래브지붕 1층 단독 주택입니다.

주택과 함께 창고로 추정되는 건물도 같이 포함되어 경매로 나왔습니다.

 

임차인현황

점유관계조사서를 확인해 보면 임차인은 고순정과 이소아로 나오지만 확정일자 미상으로 대항력은 없는 것으로 확인됩니다. 경매로 낙찰받아도 인수되는 권리는 없는 것으로 확인되나, 더 정확하게 경매 권리분석은 필요합니다.

 

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등기부현황

2023타경 3638 물건의 등기부현황은 아래와 같습니다.

 

2016-04-26 (을2)	근저당권설정	주식회사제주은행	소멸
	말소기준 등기	144,000,000원
2022-04-22 (갑5)	강제경매개시결정 (2022타경22519)	주식회사현영종합건설	소멸
	경매기입 등기
2022-09-06 (갑6)	압류	국민건강보험공단	소멸
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2023-04-20 (갑7)	임의경매개시결정 (2023타경3638)	주식회사제주은행	소멸
	경매기입 등기	111,645,551원
2023-06-13 (갑8)	압류	제주세무서장	소멸

 

2016년 4월 26일 근저당권을 설정했던 제주은행에서 경매를 신청했으며, 그 이후 모든 권리는 소멸되고 인수되는 권리는 없습니다.  이 등기부현황은 법원에서 경매당시 발급한 등기부현황으로, 입찰을 한다면 등기부현황은 최신으로 다시 꼭 확인해 보셔야 합니다.

 

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