2023년 공인중개사시험 일정이 시작되었습니다. 8월에 접수기준 접수현황이 공개되었습니다. 작년보다 약 94,000명이나 수험생이 줄어들어 위축되어 있는 부동산시장의 분위기가 실감이 납니다. 시험은 23년 10월 28일(토)에 1차 2차 같은날 실시합니다. 23년 시험 접수결과현황과 역대합격률을 통해 난이도등을 예상해 보겠습니다. ※ 관련글 [돈 되는 부동산] - 23년 공인중개사 시험일정 과목 공략법 인강추천 (feat. 합격생) 23년 공인중개사 시험일정 과목 공략법 인강추천 (feat.합격생) 2023년 공인중개사 자격증 시험일정이 공고되었습니다. 올해 시험시행일은 23년 10월 28일(토)입니다. 지금 부동산시장이 주춤하지만 부동산은 모든 이의 삶에 필수적인 자산이기에 힘든 시기에도 bulunch..

종부세는 보유단계에서 내는 세금입니다. 재산세는 부동산을 소유한 사람은 누구나 내지만 종부세는 재산이 기준금액이상으로 넘어가는 소유자에게 부과되는 일명 "부자세"입니다. 몇년간 부동산시장이 온탕 냉탕을 반복하는 동안 종부세도 그에 따라 개정되었습니다. 여기서는 23년 개정된 종부세 과세대상 및 계산방법 등을 전반적으로 알아보도록 하겠습니다. 1. 종부세 과세대상 기준금액 주택 : 공시가 9억원이상부터 과세대상 (1세대 1주택자는 12억 원 이상) 종합합산토지: 5억원이상부터 과세대상 별도합산토지 : 80억이상부터 과세대상 종합합산토지는 건물이 없는 나대지나 잡종지등의 비사업용 토지입니다. 별도합산토지는 건물이 있는 상가나 지식산업센터등의 사업용 토지로 이용 중인 토지이며 건물이 아닌 토지에 부과되기 때문..

부동산 전세나 월세 계약을 하고 나면 임차인 입장에서는 보증금을 지키기 위해서 2가지를 반드시 해야 합니다. 전입신고와 확정일자입니다. 그리고 전월세신고를 해야 과태료를 내지 않습니다. (지금은 유예기간). 이글에서는 무료로 인터넷으로 전월세신고를 하면서 동시에 확정일자까지 자동으로 부여받으면서 전월세신고와 확정일자 두 가지를 한 번에 해결하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 인터넷으로 전월세신고 절차 인터넷 전월세신고는 크게 아래와 같은 절차로 진행됩니다. 한번만 해두면 전월세신고는 물론 확정일자까지 자동으로 부여되니 잘 따라오시면서 따라 해 보시기 바랍니다. 전월세신고하는 사이트는 아래 링크들을 통해 이동하실 수 있도록 도와드리겠습니다. 2. 온라인으로 전월세신고 하는 방법 & 준비물 준비물 : 계..

부동산거래는 보통 큰 금액이 오가곤 합니다. 금액 자체의 거래단위가 크므로 같은 단지 아파트 비슷한 조건에서도 많게는 몇백에서 몇천의 차이가 발생합니다. 따라서 그 실제로 거래된 실거래가를 잘 파악해 두면 비싼 가격에 매수를 하거나 헐값에 내 집을 팔아버리거나 하는 막대한 손해를 막을 수 있습니다. 중개사들이 실무에 많이 사용하는 유용한 아파트 실거래가조회 사이트들을 공유하겠습니다. 1. 부동산디스코 - 아파트, 빌라, 상가, 건물, 토지 실거래가 빠르게 파악 부동산 디스코에서는 무료로 다양한 부동산들의 실거래가를 제공하고 있습니다. 등기로 확인한 실거래가를 표시하기에 정확성이 높습니다. 지도로 실거래가 및 평당가등을 한눈에 파악도 가능하며, 개별적으로 주소검색도 가능합니다. 전문가들이 많이 사용하는 이..

2023년 공인중개사 자격증 시험일정이 공고되었습니다. 올해 시험시행일은 23년 10월 28일(토)입니다. 지금 부동산시장이 주춤하지만 부동산은 모든 이의 삶에 필수적인 자산이기에 힘든 시기에도 미래를 바라보며 준비하고 있을 실 겁니다. 지난 30회 합격생으로 합격에 도움이 되는 유용한 정보들을 앞으로 공유하고자 합니다. 1. 2023년 공인중개사 시험 일정 시험시행일 : 2023년 10월 28일(토) 접수기간 : 2023년 8월 7일~ 8월 11일 합격자발표일 : 23년 11월 29일 더 자세한 일정은 "제34회 공인중개사 자격시험 시행공고'에 고지예정 2. 시험과목 공인중개사 시험과목은 총 5과목입니다. 시험은 오전에 1차과목, 오후에 2차 과목으로 해서 시험날짜에 1차 2차 한꺼번에 봅니다. 시험과..

법원경매정보를 제공하는 경매사이트는 다양하고 유용한 정보를 편하게 볼 수 있다는 장점이 있는 반면에 최대 연간 100만 원이 넘는 비용은 경매공부하고 있는 초보자들에게 부담이 되는 건 사실입니다. 비싼 경매사이트 부럽지 않은 무료경매사이트를 지금 소개해드려서 연간 최대 100만 원 아껴드리는 꿀 정보 알려드리겠습니다. 1. 무료경매사이트 추천 "경매마당" 부동산 무료경매사이트로 경매마당을 강추합니다. 법원에서 제공하는 기본 정보뿐 아니라 등기부등본까지 무료로 열람가능하기 때문에 따로 등기부등본을 발급받아야 하는 번거로움과 비용을 아낄 수 있습니다. 등기부등본을 경매마당에서 직접 열람하더라도 초보자들은 잘 분석하기 어려운데 "등기부현황"을 제공하여 시간순으로 등기부등본을 잘 정리하여 권리분석이 쉽도록 무료..

부동산계약은 당사자간의 계약이 기본이지만 계약당사자가 위임한 대리인과의 계약도 가능합니다. 부동산 대리계약 시에는 반드시 위임장을 첨부해야 하는데요. 이 글에서는 위임장에 꼭 들어가야 하는 내용들을 알아보고 표준 위임장 양식을 다운로드할 수 있도록 첨부했습니다. 1. 부동산 대리계약시 필요서류 부동산 대리계약시 필요서류 위임인 : 위임장, 인감증명서(본인발급용), 인감도장, 위임인의 신분증(사본도 가능) 수임인 : 신분증, 도장 계약은 당사자간의 하는 것이 기본입니다. 하지만 실전에서는 당사자간의 계약만큼 대리인과의 계약도 매우 빈번합니다. 어떤 사례들이 있을까요? 예 1) 연로한 집주인 대신에 집주인의 아들이 대신 나와 세입자가 월세계약 체결 예 2) 해외에 있는 집주인 대신 부동산에서 집주인을 대리하..

20대 후반 직장인 A 씨는 현재 살고 있는 집이 전세만기가 되어 새로운 집을 알아보고 있었습니다. 며칠 동안 손품 발품을 팔고 돌아다녔는데 마땅한 집이 안 보이던 와중 회사와 가까우면서 깨끗한 신축에다가 예산에도 딱 맞는 집을 발견했다. 부동산에서 계약하려고 하니 그제야 이 집은 "신탁등기"되어 있는 집이라고 합니다. 부동산에서는 안전하다고 말하는데 믿어도 될까요? 신탁등기는 처음 들어보는데 무슨 뜻이고, 전세로 들어가도 내 보증금 안전하게 지켜질 수 있을까요? 오늘은 A 씨의 사례를 가지고 신탁등기 되어있던 집 계약했던 이야기를 보도록 하겠습니다. 부동산 신탁등기란? 우리가 부동산에서 접하게 되는 신탁등기란 일반적으로 집주인이 새로운 건물을 신축하거나 매입할 때 큰돈이 들어갑니다. 이때 금리는 낮으면..