부동산 위임장양식 첨부 및 반드시 들어가야하는 내용

부동산계약은 당사자간의 계약이 기본이지만 계약당사자가 위임한 대리인과의 계약도 가능합니다. 부동산 대리계약 시에는 반드시 위임장을 첨부해야 하는데요. 이 글에서는 위임장에 꼭 들어가야 하는 내용들을 알아보고 표준 위임장 양식을 다운로드할 수 있도록 첨부했습니다.

 

1. 부동산 대리계약시 필요서류

부동산 대리계약시 필요서류
위임인 : 위임장, 인감증명서(본인발급용), 인감도장, 위임인의 신분증(사본도 가능)
수임인 : 신분증, 도장 

 

계약은 당사자간의 하는 것이 기본입니다. 하지만 실전에서는 당사자간의 계약만큼 대리인과의 계약도 매우 빈번합니다.  어떤 사례들이 있을까요?

 

예 1) 연로한 집주인 대신에 집주인의 아들이 대신 나와 세입자가 월세계약 체결

예 2) 해외에 있는 집주인 대신 부동산에서 집주인을 대리하여 세입자와 전세계약 체결

예 3) 명의가 여러 명인 건물에 한 명이 대표하여 다른 명의자들을 대리하여 세입자와 임대차계약 체결

예 4) 임대인 임차인 모두 법인명의로 직원이 법인을 대리하여 오피스 월세계약을 체결

예 5) 남편명의의 집을 아내가 대신하여 매매계약을 체결

 

부모님 대신에, 자녀대신에, 남편대신에 월세든 전세든 매매든 대리계약하는 풍경을 많이 접하셨을 겁니다.

대리계약은 생각보다 매우 빈번하므로 이에 대한 기본상식은 필히 알아두시면 좋습니다.

적법한 서류들만 갖춘다면 대리계약은 유효하며 얼마든지 안전한 계약이 될 수 있습니다. 

 

 

 

 

2. 부동산 위임장에 반드시 들어가야 하는 내용

1. 위임인과 수임인의 기본인적사항

2. 위임사항, 범위를 정확히 기재한다.   
 예시문구 :  271-1번지 101호에 대한 임대차계약(보증금oo원-차임 oo원) 에 한하여 위임한다                     
                   oo아파트 oo동 oo호에 대한 전세계약(전세금 oo원) 에 한하여 위임한다                       
                   oo번지 매매계약(매매대금 oo원)에 한하여 위임한다
                  범위를 지정하지 않으면 월권대리가 발생할 수 있기 때문에 반드시 기재해두는 것이 좋습니다

.3. 위임인의 인감도장의 날인이 반드시 포함되어야 함

 

3. 위임장 양식 첨부

아래 첨부되어 있는 위임장 다운로드를 하시면 이와 같은 위임장 양식을 보실 수 있습니다.

위임인과 수임인의 개인정보를 꼼꼼히 기입하시고 위임사항과 범위들을 정확히 기재하세요. 

위임장에는 위임인의 인감도장이 반드시 날인되어야 유효하며 이를 증명하는 인감증명서를 첨부해야 합니다. 

 

 

4. 부동산 위임장 양식 다운로드하기

아래의 위임장 양식을 클릭하면 바로 다운로드하실 수 있습니다.

위임장.hwp

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